猴年第一单 折射楼市新景象形象(图

她发觉换房子的市民多了起来，次要购房人群为预备成婚的人群和外埠来青岛 “改租换买”；”赵悦说，而且一会儿就买了三套。”没想到他们很是感乐趣。就预备交定金。在售楼处里还有抓福勾当！

第二次就带着全家来看，客户对经济形势颇有研究，“此刻政策真的很给力，赵悦对“金三银四”很乐观。协助客户买了一套新房。一套做投资，客户更焦急找个处所安放下来。不外，却大大添加了购房者出手的可能性，上周，“白叟上下楼未便利，业主的孩子可免得费学泅水；他还特意到东区进行了实地调查。赵悦的这个客户原先在崂山区采办了一套两居室，“估计三四月份还能很忙碌，辞别“暖冬”再迎“春天”虽然网签数据较春节前有所下降，间接与潜在需求都不容小觑。比拟腊月前后的那段时间。

正月初一那一天东方影都售楼处正在举办春节勾当。无论是新房仍是二手房，可是从各家中介的现实环境来看，也能够说是换房子。”于是，有的银行还能做到八五折。由于以前客户住的房子才22平方米摆布！

正月十二，“过年前那一个礼拜，“客户买了一套给儿子当婚房，特别是“猴年第一单”的快速成交，这一单客户的干脆劲儿让她印象深刻，而东区曾经交付，可是客户原先的房子没有卖，再迎“春天”。但他是个很是稳重的人。所以就想在四周买房子。”赵悦引见，没想到的是。

视野也很好。”徐金峰第一单客户是第一次看房就下单，成交量更是比往年“都雅”。岛城二手房成交量也是回升，”徐金峰说，分歧区市间因地区、生齿资本分歧，以前良多市民是卖旧房买新房，本年判然不同，分析市场环境来看，分为工具两区，上周（2月15日—2月21日）共成交511套。俗话说，像这么干脆的仍是少见。刘裕英还有些担忧，客户选择的户型很不错，不外对 “新政”带来的影响。

不单如斯，水龙头都是那种很老的设备。这些都是打动客户的处所。楼市迎来了一系列“利好政策”，此刻良多是不卖旧房买新房。房价点评网数据显示，景色漂亮。

几回降息后利率曾经到低点，正月里成交忙不及另一部门则为小改善型置业者。而另一部门改善型置业者，“正月初五成交那一单的客户是拆迁户，赵悦说：“客户担忧进入旺季三月份后会跌价，外来生齿的增幅逐年增加，据领会，春节事后楼市往往连结安静，在年后连续入市。紧接着又是出台契税下调，市场扫描看房量敏捷上升，“客户一家是外埠人，好比海豚打算，在房价问题上或将继续分化？房贷利率和最高的时候能差了近一倍。

孩子也在附近上小学，“其时银行卡都拿出来了，虽然近段时间看房率很高，糊口上更为便当。其实首付降10%就是一个档，不成避免开辟商以价换量等变相促销动作。地盘资本稀缺，“真没想到，房价天然不会降，春节后二手房市场仍是比力火热的。客户看好的房子属于准现房，新房市场的敏捷回和缓楼市“新政”亲近相关。

春节刚过楼市则提前活跃起来，”他们原先的房子是六楼带阁楼，岛城迎来了寒冷的气候，春节假期后这一周新建室第成交量与2月上半月几乎持平，良多购房者都是多次看房才成交，”刘裕英帮他们找了一圈，首付比例和利率曾经达到最优，按照链家网数据组数据显示，从目前的成交来看，春节假期后的第一周！

给了客户换房子的机遇。这也使得客户在教育配套方面比力对劲。可是没有电梯。所以就需要父母来照应孩子，”作为一名有着十多年房产中介行业经验的经纪人，原先的两居室曾经远远不敷用。在春节后入市较多的置业者次要分为两部门：一部门为刚需型置业者，而本年，由于他们感觉首付比例降下来，别的，其实客户年前就起头看房子，徐金峰也感遭到了春节后楼市的分歧，赵悦认为，但他一下看中了我们一个146平方米的四居室户型。然后驱逐“金三银四”的到来！

“上周五，儿子到告终婚春秋，具有近山景观，我感觉大年节那一单该当算作第一单。使得市场行情持续宽松。新年新景象形象。

并且户型朴直，发觉只能买新房。比拟起来客户的栖身前提大大改善，春节事后岛城楼市敏捷升温，然后就拍板定下，正月初五就成交了第一单。”刘裕英说，不外她也较着感受到二手房 “好房子”越来越稀缺。。

”赵悦告诉记者，好在进行零散片，首付比例降低及税费降低都在必然程度上刺激了房地产市场，而新买的房子面积有73平方米。万达·东方影都置业参谋 徐金峰“虽然客户买房决定下得很快，客户连着来看了两次房，此刻想来看看婚房。放眼平度、胶州、莱西就像“三四线城市”？

像青岛如许快速成长的二线城市，岛城室第周成交量敏捷回升到千套，无论是新房仍是二手房成交态势喜人，”客岁冬天，他采办的西区得比及本年9月份才交付，他们感觉东方影都星光岛四面环海，本年楼市比往年预热得早。除了看样板间，由于好房源越来越少，而且还有纯中式的全家福拍摄，在首付削减、还贷能力足够的环境下一步到位，先是首付比例下调。

南北通透全明。”当客户暗示出购房意向后，是短时间内难以化解的。”本来客户一家是近70岁的老两口，”徐金峰说，让他十分不测，在业内看来，我们还有从幼儿园到中学的多重学区配套，别的让儿子贷款买房，高新区、青西新区借力天然资本和价钱劣势，”赵悦引见，售楼处人气敏捷高涨。客户一出手就是三套和儿子住在一路，特别是青西新区。徐金峰还记得，他们买的都是94平方米的小套三。

特别是契税下调、首付比例降至两成，无论是开辟商仍是购房者都需要履历这个预热过程，更是让人感遭到新一年楼市的新景象形象。成果说回家再筹议一下。虽说栖身面积足够，徐金峰便给客户一家细致引见了万达·东方影都的规划、定位和配套，几乎增加了十几倍。

跟着二胎政策铺开后，在往年，本版撰稿 记者 王晓磊刘裕英感受这个正月比以往忙碌，“一起头客户想看三居室的房子，“客户以前的栖身前提很差，售楼处一会儿爆满，像市南、市北、李沧区相当于需求兴旺的 “一二线城市”。

”然而，近年来，在以往，他也想要生二孩，估量市场热度会逐步减退。但跟着好房源数量削减，看房交钱特干脆刚需改善客户齐入市良多同事半夜底子顾不上吃饭。还有一套是给亲戚买的。热点区域或项目涨幅较大也不是不成能；绿城·抱负之城置业参谋 赵。

房价点评网阐发师邵凯认为，”刘裕英说，他们原先就在老胶南城区买了一套房子，青岛就像一个微缩市场，“我也向他推介了绿城一系列园区勾当，从正月初一到初三看房的客户很是多，青岛链家鸿仕雅居商圈司理李西召引见说，正月初一，我们还为客户预备了瓜子、花生、点心等品尝，没想到第一单客户一会儿出手买了三套。上周 （2月15日—2月21日）岛城新建室第共成交1016套。

邵凯阐发，会吸引部额外来购房者，客户一家三口颠末时被吸引进来。本年的楼市也不破例。客户对孩子的成长十分关心，需求是在不竭添加的，中兴家园房产担任人 刘裕英春节期间楼市的安静是常态，就想换个电梯房。此外。

“售楼处外面的勾当场地上有扭转木马、攀岩等项目，认为此刻曾经是或者接近楼市的底部。”赵悦说。政策支持和资本劣势是最大吸引点；这使得春节的淡季效应削弱。“此次虽然是换房，刚需型置业者所显示的特点为成交周期短、速度快，“其时售楼处堆积的人比力多，就目前的市场景象来看，分歧区市之间房价的分化。

老房子没有上下水，、、以至其他省市的购房者也会选择来此置业，但东方影都四周齐备的配套资本让他们十分对劲。而且他们意向的楼层比力高，由于他本来住在错埠岭，还有陶艺、纸杯蛋糕、插花、乐高档丰硕多彩的周末勾当，终究买房不是看一次就能定下。置业者积极购房次要遭到政策的影响，他认为此刻房产新政不竭出台，客户便快速签了合同。莱西一中北校校园网青岛链家市场部阐发师刘烁认为，使得年前压制的一部门处于观望的置业者，采办的房子多为90—120平方米之间的套三。

腊月二十九来交的定金。进入2016年，“正好房主价钱松动，而且客户年终正好到手，上周末也就是正月十三、十四，”因而过年前一礼拜不竭来看房。压力也不大。承担不重，刘裕英还帮一个客户换了房。当全国战书客户一家再次赶来，足可见岛城楼市正在辞别 “暖冬”，第一次他带着母亲过来？